terreno rustico

Descripción

¡Venta en Exclusiva!

Terreno rústico de 33,000 m² en Coín, Málaga, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural. Este terreno está dividido en dos parcelas de 16,500 m² cada una, que deben venderse juntas. Según la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), las parcelas están clasificadas como suelo no urbanizable de secano, lo que presenta una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en actividades rurales, conservando el entorno natural.

Características del terreno:

• Superficie total: 33,000 m².
• Clasificación: Suelo rústico no urbanizable de secano, regulado por la Ley LISTA, que garantiza la protección del suelo rural, pero permite ciertos usos vinculados a la actividad agraria o de interés público.
• Parcelas: Dos parcelas de 16,500 m² cada una, que se venden juntas, creando una excelente oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural.

Posibilidades de construcción bajo la Ley LISTA:

Aunque el suelo está clasificado como no urbanizable, la nueva normativa de la LISTA permite ciertos usos constructivos, bajo determinadas condiciones:

Recursos y servicios cercanos:

• Agua: Todos los vecinos disponen de pozos de agua, y la proximidad a un río proporciona un recurso natural adicional.
• Río cercano: La cercanía a un río añade valor y versatilidad para el uso del terreno.
• Suministro eléctrico: Existe un punto de acceso cercano para conectar a la red eléctrica, facilitando la instalación de servicios básicos.

Accesibilidad:

El terreno cuenta con un camino de acceso asfaltado y en excelente estado, lo que facilita el tránsito y las conexiones con las vías principales.

Este terreno no urbanizable de secano es una oportunidad excepcional para aquellos que desean invertir en el entorno rural, ya sea para establecer una explotación agrícola o ganadera, o desarrollar un proyecto de turismo rural. Gracias a la Ley LISTA, puedes aprovechar sus 33,000 m² para construir una finca productiva, respetando el equilibrio con el medioambiente y beneficiándote de las oportunidades que esta normativa permite.

Infraestructuras agropecuarias: Existe la posibilidad de edificar instalaciones destinadas a la actividad agrícola, ganadera o forestal que justifiquen una mayor ocupación de suelo, lo que convierte a este terreno en una excelente opción para proyectos sostenibles de gran escala.

Proyectos de turismo rural: La ley también abre la puerta a proyectos relacionados con el turismo rural, respetando el entorno y la normativa local. Se podría solicitar autorización para construir alojamientos rurales, ideales para explotaciones agrarias combinadas con turismo de naturaleza, dependiendo del plan de desarrollo del municipio.

Vivienda agrícola o ganadera: Si se vincula el uso del terreno a una explotación agrícola, ganadera o forestal, se permite construir hasta el 2% de la superficie total, es decir, hasta 660 m² de edificación, perfectos para una vivienda de gestión de la finca o para almacenamiento y usos agropecuarios.